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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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【台灣醒報記者林亭妤台北報導】遭點名「沒計畫內容只會亂消耗前瞻預算」的衛福部16日辯解，前瞻中2大計畫「建構長照衛福據點計畫」、「建構0-2歲兒童社區公共托育計畫」的費用主要用在修繕、改建現有閒置空間或公共空間、設置長照據點和社區公共托育家園等，都屬必要支出，並無外界所稱為消化預算額度、加深各縣市資源分配不均的疑慮。
立法院預算中心於行政院提出前瞻預算後便立刻進行評估，直指衛福部的「整建長照衛福據點計畫」、「建構0-2歲兒童社區公共托育計畫」說明過於簡略，完全沒列出辦理項目、預估補助的金額，恐有消化預算額度之虞。
對此，衛福部社家署16日強調，各項計畫的預期目標值都是按縣市人口、長照需求人口數、相關資源盤點，並經調查地方的需求後所估列，並無外界所稱為消化預算額度、加深各縣市資源分配不均的疑慮。
計畫共分4年3期編列預算，「建構長照衛福據點計畫」第一期分配27.235億元、第二期24.01億元、第三期22.875億元，總計74.12億元；「建構0-2歲兒童社區公共托育計畫」第一期分配7.91億元、第二期8.84億元、第三期6億元，總計22.75億元。
社家署說，長照衛福據點計畫將透過各直轄市與縣市政府，以修繕、改建、興建等方式活化公有館舍和土地，並優先選擇原鄉、偏鄉以及資源不足等地區，設置799處ABC服務據點、100處照管分站，以均衡城鄉長照資源發展。
另外，公共托育計畫則會建置社區公共托育家園120處、托育資源中心170處、增修或改善區域型家庭（社會）福利服務中心94處及綜合福利館40處，並參考國內外經驗，邀集相關單位及專家共同研商規劃育兒百寶箱63萬套。
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七十六年次的佩汶，大學畢業後從事的多是文書、助理員等工作，不過由於對於發電、機械相當有興趣，在就業中心就服員於是推介下，參加勞動部基隆職業訓練場「精密機械班」〈見圖〉，結訓後即於一家頗具規模的科技公司，擔任沖壓部品保人員，並找到展現實力的舞臺。
就業中心表示，佩汶由於工作合約到期，非自願離職到就業中心申領失業給付時，向就服員談到她大學時念的是生物光電，對於發電、機械都相當有興趣，希望重拾所學培訓自己的專業與專長，藉此跳脫每隔一段時間就要面臨失業的壓力，考量所學的相關性，就服員於是就近推介她參加「精密機械班」，佩汶抱持著學習一技之長翻轉人生的目標，也就毫不猶豫報名參訓。
參訓後，佩汶學習CAD電腦繪圖、機械量測技術與加工、高速車床及CNC車床銑床、磨床，以及夾治具製作、機械零組件加工等專業技術，結訓前並考取了「機械加工」職類乙級技術士證照，並順利就業擔任科技公司沖壓部品保人員。
佩汶指出，進入科技公司工作後，發現「基隆職業訓練場」所教授的課程非常務實，運用精密儀器與量具檢驗產品是每天都會用到的基本工。
勞動力發展署北分署林仁昭分署長指出，機械產業是國家工業化指標，工業先進國家無一不傾力投入精密機械、智慧機械的發展推動，這也是攸關國家競爭力的關鍵，勞動部北分署因應市場需求，在轄區「基隆職業訓練場」開辦「精密機械班」職前訓練課程，訓後就業率高達九成，即日至十月一日接受報名，僅二十個訓練額，失（待）業者免費參訓，歡迎逕上「臺灣就業通」報名。
中華藍今天在瓊斯盃遭遇實力較弱的印度，終場中華以101：80奪下本場比賽的勝利，先發的胡瓏貿全場攻下12分，特別在第三節終了前的大號三分球，可說是本場比賽的一大亮點之一，只不過中華在少了主力中鋒戴維斯（Quincy Davis）的情況下，讓對手得到了80分的高得分，賽後胡瓏貿表示本場比賽對於防守相當不滿意，而且現在少了Q，只能「上帝保佑我們」。
胡瓏貿賽後表示本場比賽面對印度，本來就有優勢，但在沒有戴維斯之後，沒有了禁區優勢，我們只好改變以流動球的打法為主，所以讓我們得到101分的高分，但本場比賽的防守也是不盡理想，讓對手得到了80分，這需要多加討論以及檢討。
第三節終了前，胡瓏貿的一次快攻選擇投大號三分球，雖然全場的球迷替瓏貿歡呼，只不過中華助理教練「籃球博士」鄭志龍與胡瓏貿有不同的意見，鄭志龍希望胡瓏貿能夠傳給籃底下的胡凱翔，胡瓏貿表示自己欣然接受「龍哥」的意見，他也認為龍哥的選擇比較好。
在中華少了戴維斯之後，本場比賽胡瓏貿試著站在中鋒的防守位置，胡瓏貿表示少了戴維斯，就希望吳宏興還有林致為也能夠盡快頂上，但沒有了戴維斯，當然只能「上帝保佑」！
▲戴維斯舊傷復發，胡瓏貿認為那就只能靠上帝保佑。（圖／記者葉政勳攝 , 2017.07.15）
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民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
93A951531C17C583
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